Lesinconvénients un petit peu plus de touristes mai tu t y fait. Le loyer un peu plus chère et la taxe d habitation aussi mais bon d un cote t es tranquille aussi car normalement pas trop de zone et puis mine de rien c est dur a trouver une habitation. Citation. Bones a écrit:
Vous rêvez d’avoir une résidence secondaire dans un endroit paradisiaque en bord de la mer, à la montagne ou à la campagne ? Que vous pensiez investir un important somme pour la création d’une résidence secondaire pour la louer ou pour vous détendre, il est essentiel de prendre un temps pour réfléchir sur les possibilités et les coûts. Ce qu’est Résidence secondaire Une résidence secondaire est une deuxième résidence qui sert à vous loger de manière occasionnelle. Le propriétaire y réside généralement durant les vacances, les jours fériés ou le week-end. De nombreuses personnes surtout le Français rêvent d’avoir une résidence secondaire pour se détendre. C’est plus agréable si celle-ci se situe en bord de la mer ou à la montagne. Que vous envisagiez d’acheter une résidence secondaire et vous en servir pour espérer un revenu supplémentaire ou un appartement de rêve, Il vaut mieux de prendre vos temps pour bien vérifier tous les possibilités et les coûts. Avantages des résidences secondaires Vous pouvez partir du jour au lendemain dans votre second chez vous pour vous détendre un peu ou vous évader de la routine quotidienne. Vous êtes dans un endroit où personne ne va vous prendre la tête. Vous oubliez les frais d’hébergement et votre séjour ne sera plus limité. Pour que le moment soit plus appréciable, on peut inviter des amis ou membres de famille. Votre seconde maison peut également réunir la famille ou les gens qu’on apprécie. Vous pouvez transformer votre résidence secondaire en résidence principale après votre retraite dans un endroit agréable à vivre. Et votre maison en ville, vous pourrez la vendre. L’achat d’un patrimoine immobilier permet de donner un beau cadeau à ses enfants. Pour avoir un revenu supplémentaire qui permettrait de payer vos taxes, il est possible de louer quelque temps dans l’année. Tous les accessoires de vacance ou équipement sportif peuvent poser dans votre résidence secondaire pour éviter les transporter chaque fois vous partez. Inconvénient des résidences secondaires L’achat d’une résidence secondaire nécessite un important somme que vous devez payer pendant plusieurs années. L’investissement n’est pas rapidement rentable. Avec le temps, il est possible que votre résidence secondaire ait besoin de rénovation donc plus d’argent, plus du temps. Deux résidences veulent dire une double dépense telle la facture d’électricité, internet, impôts, taxes… Les frais d’assurance de votre seconde maison sont souvent très chers. Avoir une résidence secondaire exige un surplus de charges. Pendant votre absence, il faut engager quelqu’un afin de garder et s’occuper votre jardin. Vousaurez alors droit à la pureté de l’air marin au quotidien si vous optez pour un logement près de la mer. Se construire un patrimoine Vous aurez l’opportunité de vous construire un patrimoine sécurisé en achetant un appartement avec vue sur la mer. Vous pouvez aussi utiliser le bâtiment comme résidence secondaire.Prendre le temps de peser les avantages et les inconvénients de l’achat d’une maison au bord de l’eau vous aidera mieux prendre votre décision. Suivez le guide ! La satisfaction de vivre au bord de l’eauPotentiel de reventeDéfiscalisation pour un achat dans le neufInconvénients d’une maison au bord de l’eauEn conclusion La satisfaction de vivre au bord de l’eau Vivre au bord de l’eau, que ce soit un lac, une rivière, la mer ou l’océan, est plus que plaisant. Votre vue ne changera pas, aucune maison ne sera construite devant vous, car devant vous, il y a l’eau. Les activités récréatives peuvent vous aider à vous maintenir en forme de nombreuses plages et lacs disposent de sentiers de randonnée et de pistes cyclables à proximité. Et puis, il y a les kayaks, les planches à pagaie stand-up paddle ou encore tout simplement la natation. Un meilleur sommeil et de meilleures nuits ont tendance à aller de pair avec la vie au bord de l’eau, tout comme les activités de relaxation. Si vous avez un quai ou accès à un quai, l’heure du dîner prend également une autre dimension si vous pouvez pêcher à proximité de chez vous. Potentiel de revente Les maisons en bord de mer gagnent continuellement en valeur, tout comme les propriétés riveraines. Le fait est que plus une propriété est limitée, plus elle a tendance à être désirable. Les propriétés en front de mer, les maisons avec étang privé, les résidences de luxe au bord d’un lac ou les manoirs près d’une rivière, avec soin et entretien, gagnent en valeur avec le temps. Et l’emplacement est toujours ce pourquoi l’on investit. N’hésitez pas à vous rapprocher d’une société de conseil en immobilier, comme Réal Group, pour conduire une expertise globale du bien, que vous envisagiez de l’acquérir ou, au contraire, de le vendre. Lorsque vous envisagez de vendre, il peut être utile de procéder à des travaux de rénovation pour valoriser le bien. Cela aura pour incidence d’améliorer son confort, de sécuriser l’habitation de manière optimale, d’optimiser sa fonctionnalité et son efficacité énergétique et d’améliorer davantage son style. Vous pouvez faire appel à des professionnels de la rénovation, tels que Camisol constructeur de maison. Ils vous permettront de rénover votre bien dans les meilleures conditions afin d’en augmenter sa valeur à la revente. Défiscalisation pour un achat dans le neuf Vous souhaitez acheter cette superbe maison neuve au bord de la rivière qui vient tout juste de sortir de terre ? Saviez-vous que lorsque vous effectuez un achat immobilier dans le neuf pour mettre le bien en location vous pouviez obtenir un dégrèvement de l’impôt ? En effet, dans ce cas, il s’agit d’un investissement défiscalisé en loi Pinel. En 2021, vous bénéficiez d’une réduction d’impôt d’un montant de 18 % du prix d’achat du logement neuf étalée sur 9 ans et dans la limite de 9 000 € par an. Ceci peut donc être très intéressant pour réduire vos impôts, surtout si vous en payez beaucoup. Le manque d’intimité, davantage d’entretien, plus de réglementations, des conditions météo changeantes et parfois extrêmes, sont autant d’inconvénients lorsqu’il s’agit d’acheter une maison au bord de l’eau. À moins que vous n’ayez accès à une plage privée, il y aura probablement pas mal de trafic devant chez vous. Ce même sentier de vélo et de randonnée qui pourrait vous maintenir en forme sera également sans doute utilisé par beaucoup d’autres personnes. Si vous habitez près de la mer ou de l’océan, l’entretien peut être un souci. Le sable et le sel n’affectent pas seulement l’extérieur, mais également les appareils électroménagers, les fenêtres et les toitures. Envisagez de laver vos façades et de refaire vos peintures au moins une fois par an. Les autorités côtières peuvent imposer de nombreuses restrictions à ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire sur votre propriété. Les communes, les départements et les régions peuvent avoir des arrêtés et des règlements spécifiques aux propriétés riveraines. Et s’il y a des intempéries, des tempêtes, des inondations, des marées montantes, ces événements vont nécessiter une attention particulière et souvent une attention professionnelle. En conclusion Les maisons au bord de l’eau sont toujours désirables. La qualité de l’air est meilleure, l’environnement a tendance à être plus relaxant et les panoramas peuvent être spectaculaires. Même avec les inconvénients possibles, il y a peu de choses qui ne peuvent être surmontées.
Étatactuel du projet : Livré Livraison : 4ème trimestre 2021 Quartier. Région : Algarve Commune : Faro Municipalité : Faro Style de vie : En bord de mer Faro est la capitale de la région de l'Algarve et la municipalité du même nom, avec une population d'environ 60 000 habitants répartis sur 210 km2, dont 30% se trouvent dans la réserve naturelle de Ria Formosa.Sommaire Achat d’appartement en bord de mer comment investir ?Louer une partie de son appartementQuand on est propriétaireLier plaisir et placementFAQ De nombreux choix de cadres et d’endroits se proposent pour s’investir dans l’immobilier locatif d’autant qu’il faut en choisir le plus intéressant et qui éveille la curiosité des locataires, mais tout en gardant l’objectif sur une bonne rentabilité. Acheter un appartement ou une maison à la mer représente un bon placement financier sur le long terme. Qu’il s’agisse d’un achat plaisir ou d’un investissement locatif en vue de se construire un patrimoine, l’immobilier en bord de mer reste un marché convoité. La demande est soutenue et la revente relativement facile. Mais que faut-il savoir ? A quoi faire attention ? Comment choisir l’appartement ? Comment exploiter son propre bien ? Quels sont les avantages fiscaux? Le bord de mer est toujours une destination préférée pour les vacances et nombreux sont ceux qui rêvent de pouvoir y vivre à l’année. Les alpes maritimes donnent, en effet, bien plus qu’un simple coup de cœur. Vivre en bord de mer est considéré comme un privilège, mais il existe aujourd’hui des moyens de rendre ce rêve accessible à tout un chacun. Investir dans un appartement en bord de mer peut être un excellent placement financier sur le long terme et peut être réalisé dans le cadre de la loi Pinel d’autant que la demande locative dans ce secteur géographique est forte. Cela vous permettra ainsi d’obtenir une réduction d’impôts pouvant atteindre 21% du montant de l’investissement immobilier, si votre bien immobilier est loué à temps plein pendant 12 ans. Pour mieux guider votre investissement immobilier, et principalement le choix de l’appartement à acheter, découvrez notre article qu’est ce que le programme neuf ? Guide de la Loi pinel investir dans l’immobilier Télécharger Sinon, il existe de nombreux moyens pour investir dans un appartement au bord de la mer Louer une partie de son appartement Pour arrondir ses fins du mois, faire face à une baisse de revenu et épargner de l’argent, l’investissement immobilier est une bonne idée pour y parvenir. Et si on possède une grande maison, qu’y-a-t-il de mal à louer une partie, quelques pièces libres, même si c’est juste pour ne pas être seul ? Bien que de nombreux propriétaires et locataires utilisent couramment ce procédé qui est maintenant à la mode, certaines personnes peuvent hésiter à se lancer de peur de mal s’y prendre. Quand on est propriétaire D’après quelques recherches, si vous êtes propriétaire d’appartement et que vous désirez louer une chambre ou quelques pièces de votre habitation, voici les différentes étapes à suivre Vérifiez si le règlement de votre copropriété ne vous l’interdit pas, bien que ce cas soit rare. Informez la compagnie vendeur qui gère votre assurance habitation et demandez-leur si votre contrat actuel permet également de couvrir votre locataire. Faites le point sur vos diagnostics immobiliers Vérifiez que le mobilier et l’équipement fourni puisqu’il s’agit d’une location meublée est suffisant pour vivre normalement dans les locaux avec ses seuls effets personnels. Préparez un bail que vous fournirez au locataire Vous êtes prêts à trouver un locataire pour vos pièces vacantes ! Pour obtenir immédiatement une liste de locataires potentiels pour le logement que vous proposez. Si l’ensemble des obligations listées ci-dessus sont respectées, vous serez exonérés d’impôts pour la mise en location des pièces de votre logement. Lier plaisir et placement On peut aussi s’offrir un appartement doté de plusieurs pièces en résidence secondaire, comme par exemple acheter une maisonnette en montagne en Basse Normandie, idéale pour une location saisonnière. C’est une bonne idée, mais les tarifs proposés par le vendeur sont souvent dissuasifs. La mise en location saisonnière de pièces d’appartement sur certaines périodes peut alors être une solution de financement complémentaire intéressante. Toutefois, il faut s’avoir quelle zone choisir. Plus prestigieuse, la haute montagne offre de bonnes garanties de remplissage en hiver avec de meilleurs loyers à la semaine ; quel type d’appartement ? Pour être certain de pouvoir louer son bien, mieux vaut cibler un appartement privilégié par les locataires ; Quel prix ? Et quelle rentabilité locative ? Il est très important de se poser toutes ces questions pour se garantir une meilleure gestion locative de toutes les pièces mises en location. Lier plaisir et placement est une meilleure idée mais comment élever la rentabilité ? Il faut penser à d’autres bons plans pour s’investir dans l’immobilier. Le bord de la mer se révèle une solution payante pour les bailleurs. Cela permet de dynamiser le rendement du bien et de diminuer le risque de vacance des grandes pièces que cela soit pour une résidence secondaire ou une habitation principale. Mais il y a des conditions de ce qu’il faut et ne faut pas faire A FAIRE Louer les pièces en meublé pour les vacanciers Avantages un taux de remplissage élevé et un bon rendement. Inconvénients une usure meubles… plus rapide et l’obligation de faire un état des lieux d’entrée et de sortie précis. Cela permet aussi au propriétaire de contrôler la bonne tenue du local et l’état de ses équipements. A NE PAS FAIRE Délaisser la gestion de son bien Même si vous passez par un professionnel, il faut être vigilant sur le profil des colocataires pour vos pièces à louer, surtout s’ils changent en cours de bail. Il faut vérifier ses garanties, mais surtout veiller à instaurer une bonne entente. Cela réduit le turn-over, donc les risques de vacance et de non-paiement du loyer. Pour conclure, résidence principale, secondaire ou investissement locatif, l’achat d’un logement sur la côte est plus intéressant. Vous augmentez vos chances de réussir votre investissement en permettant aux clients d’admirer les alpes maritimes. Sinon, vous pouvez aussi créer un lieu agréable pour devenir leur nouveau coup de cœur, une résidence avec piscine au bord de la mer, par exemple ! Mais en cas de doute, n’hésitez pas à demander conseil à votre vendeur. En tant que professionnel, il pourra notamment vous fournir une estimation immobilière, et vous guider dans le choix du type de bien à investir, ainsi que le type de location adaptée location saisonnière, location nue ou vide, etc.. En même temps, il pourra vous proposer un coût de gestion locative plus abordable. Nos autres articles peuvent également vous intéresser Pour ce qui est de comprendre l’investissement locatif, et de suivre ses coups de coeur acheter une grande maison et louer une partie Pour la location saisonnière et la gestion locative acheter à la montagne pour louer Et enfin, si vous souhaitez tout simplement optimiser votre investissement en choisissant un logement acheter un appartement pour louer en colocation FAQ Est-ce que tout le monde peut avoir un prêt immobilier locatif? La loi n’est pas restrictive. Mais tout dépend de votre capacité de remboursement. Pour se lancer dans l’investissement locatif que faire en premier lieu ? Il faut contacter un courtier professionnel et ensemble monter le projet. A quoi consiste la loi Malraux ? La loi Malraux vise à favoriser la rénovation de l’immobilier locatif vétuste. Qu’est-ce que le FIP ? Le FIP a été lancés pour répondre au manque de fonds propres des entreprises régionales, assurer leur pérennité et celle des emplois. Seulesexceptions : fauteuils roulants, poussettes d'enfant, transport de planche à voile ou d'embarcation légère telle que kayak de mer. Les propriétaires riverains ne doivent rien faire qui puisse gêner la libre circulation
Sinistre et assourdissante, la corne de brume retentit dans le ciel marin et balaie tout à trois kilomètres à la ronde "Tôôôôôôt..." A une encablure du Palais, le navire de la Compagnie océane notifie son entrée imminente dans le port de la "capitale" de Belle-Ile-en-Mer. A bord de la vedette, ce barrissement de cinq secondes marque l'instant précis où, après quarante- cinq minutes de traversée, le visiteur arrive enfin sur un nouveau continent. Ici commence autre chose, un nouveau monde où tout n'est que beauté, calme et harmonie. >>> A lire aussi notre dossier Vacances en Bretagne Sitôt débarqué, il faut choisir son véhicule. Louer une Citroën Méhari, tendance bohème chic ? Ou bien un scooter Vespa, genre dolce vita ? A moins que l'on préfère un vélo électrique, très en vogue sur l'île car adapté au relief vallonné. Puis, vite, il faut quitter Le Palais et rejoindre l'intérieur des terres. Car, malgré son caractère singulier, dû à son enceinte fortifiée du XIXe siècle, parfaitement intacte, la visite de ce petit port et de sa citadelle Vauban perchée en surplomb ne permet pas de saisir tout l'attrait de la plus grande île bretonne. Offre limitée. 2 mois pour 1€ sans engagement Mais où aller ? Entre la côte sauvage, dont les falaises déchiquetées défient le grand large, et la côte douce, tournée vers le Morbihan et à l'abri du vent, le choix est difficile. Filons d'abord vers le port de Sauzon, dont le célèbre hôtel du Phare, photographié un million de fois, s'est, depuis l'invention de la carte postale, imposé comme l'un des symboles de l'île. Belle-Ile-en-mer compte une soixantaine de plages. Ici, celle de Baluden, sur la côte sauvage. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressA présent que nous avons savouré un poisson grillé Chez Carole, adresse incontournable et sans chichis, autant poursuivre notre route jusqu'à l'extrême nord tout proche, à la pointe des Poulains, là où, dans un décor grandiose, la tragédienne Sarah Bernhardt fit construire sa résidence secondaire, loin, très loin de Paris et des journalistes. "Un quart de siècle avant l'inauguration de l'office du tourisme, en 1911, c'est elle qui a lancé Belle-Ile, en y amenant sa cour, ses amis et ses amants, ce qui faisait pas mal de monde, raconte Serge Albagnac, ancien maire du Palais et historien local. Sensible au destin des Bellîlois, il lui est arrivé de donner des représentations de théâtre, à Paris, pour aider les pêcheurs victimes d'une mauvaise saison ou financer l'ouverture d'une boulangerie." "J'ai enfin trouvé une île qui peut rivaliser avec la Corse !"Où que l'on aille, le fabuleux secret de cette île, longue de 20 kilomètres et large de 9, ne tarde pas à sauter aux yeux. Immaculée, sans aucune éraflure immobilière, Belle-Ile-en-Mer présente un visage inchangé ou presque depuis le XIXe siècle. Grâce en soit rendue au Conservatoire du littoral et aux règles locales d'urbanisme, très strictes. Sur 86 kilomètres carrés, rien, nulle part, ne vient heurter le regard, si ce n'est, peut-être, le bâtiment des colonies de vacances de la SNCF, un cube de seulement quatre étages construit dans les années 1950 à l'aplomb d'une falaise du Palais. Aussi, la grande chance de Belle-Ile est d'être suffisamment éloignée de Quiberon 15 kilomètres pour que personne n'ait envisagé d'édifier un pont entre elle et le continent. La forteresse Vauban, érigée sous Louis XIV, devant le port du Palais. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressA cette bénédiction s'ajoute un miracle de la nature on dénombre une soixantaine de plages - une centaine, même, si l'on comptabilise toutes les petites criques - égrainées sur le pourtour de l'île à la manière d'un collier de perles. Il y en a pour tous les goûts ! Les amateurs de surf fréquentent la plage de Donnant, généreuse en rouleaux, mais les parents d'enfants en bas âge préfèrent l'ambiance paisible de Port-Kerel, à faible pente, donc sans danger, ou d'Herlin, en forme d'éventail. Baluden est l'une des plus sauvages tandis que les Grands Sables, qui abrite le club de voile, est la plus vaste. Port-Andro s'enorgueillit de son sable jaune. La plage de Dotchot tolère le naturisme. Celle de Bugul possède le charme romantique des petites criques. Et la plage des Galères nous fait voyager dans le temps, en nous rappelant qu'en 56 avant les embarcations de Jules César débarquèrent ici même pour s'emparer de l'île alors nommée Vindilis. Selon la direction du vent, on choisit la mieux abritée. Et, bonne nouvelle, même au plus fort de l'été, l'affluence reste supportable. "Cette île est un diamant; on ne résiste pas à son attraction", estime Geneviève Guicheney, présidente du Festival lyrique de Belle-Ile-en-Mer, qui y a élu domicile après une carrière bien remplie dans l'audiovisuel, à Paris. "Lorsqu'il est venu chanter à Belle-Ile, le baryton corse Marc Scoffoni m'a dit 'Ah, j'ai enfin trouvé une île qui peut rivaliser avec la mienne !'" Si même les Corses s'extasient, il doit y avoir du vrai... Sans une éraflure immobilière, l'île demeure presque inchangée depuis le XIXe siècle. Ici, la pointe des Poulains. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressEn toute saison, le spectacle est au rendez-vous. "L'hiver, les jours de tempête, toute l'île se précipite sur la côte sauvage pour voir les éléments se déchaîner contre les falaises et l'écume s'envoler dans le ciel à cent mètres d'altitude", raconte, émerveillé, Arnaud de Wildenberg, un ancien photoreporter qui, après avoir parcouru le monde et couvert des guerres pour l'agence Gamma, a posé ses boîtiers pour devenir guide de pêche. Il ajoute, songeur "Mais le top du top, c'est peut-être le mois de septembre et son été indien, quand la lumière est rasante, l'eau, encore tiède, et les touristes, partis." Mieux qu'une île, une "république autonome"Mais Belle-Ile est davantage qu'une simple île de beauté. C'est un pays à part entière, riche de ses quatre communes Le Palais, Sauzon, Bangor, Locmaria, et de ses 5 200 habitants à l'année un chiffre qui atteint 40 000 l'été. Suffisamment petit pour avoir conservé son caractère insulaire mais assez grand pour ne pas s'y sentir à l'étroit, ce "territoire autonome" possède son propre hôpital, un aérodrome, un service de bus, une centaine de commerces, un golf 14 trous, deux bibliothèques municipales, six médecins généralistes, quatre écoles primaires, deux collèges mais pas de lycée, ce qui oblige les élèves à s'inscrire en pensionnat, à Vannes ou à Auray. A la fin du XIXe siècle, Sarah Bernhardt fit construire à Belle-Ile sa résidence secondaire aujourd'hui transformée en musée. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressMieux encore, depuis 1985, la "république" de Belle-Ile a son propre hymne, signé Laurent Voulzy. Ce tube, Belle-Ile-en-Mer, Marie-Galante, a d'ailleurs engendré un jumelage avec la petite île soeur de l'archipel guadeloupéen les collégiens des deux côtés de l'Atlantique se rendent visite régulièrement. En dépit de ce parrainage prestigieux et à la différence de l'île de Ré, Belle- Ile n'est pas people. Depuis la disparition de l'ex-animateur Jean-Luc Delarue, qui y avait une maison, la seule célébrité à l'horizon est le président du conseil de surveillance de PSA, Louis Gallois, dont tout le monde loue la discrétion et la simplicité. "Ici, pour s'intégrer, il est recommandé de rester humble", précise Dominique Merchez, ancien communicant politique parisien qui, voilà quelques années, a changé de vie en reprenant l'hôtel Le Grand Large, avec vue époustouflante sur l'Océan. "Belle-Ile n'est pas Ibiza ; elle n'a rien de 'show off'''. Au contraire, les gens qui choisissent de venir ici partagent des valeurs comme la convivialité, la solidarité, l'amour de la nature et des plaisirs simples." Autre caractéristique l'identité bretonne, en dépit des panneaux bilingues, est curieusement inexistante. "Contrairement à d'autres localités en Bretagne, les Bellîlois ne revendiquent guère, ou pas du tout, leur 'bretonnité'", observe Thibaud Etorre, lui-même bretonnant, joueur de cornemuse et de bombarde, qui tenait deux pubs bretons, à Nantes et à Saint-Brieuc, avant de faire sa vie sur l'île en lançant en 2004 la Morgat, une bière brassée sur place. "Bien située pour assurer la défense de Lorient et de Nantes, Belle-Ile a longtemps été une vaste caserne, où le français a supplanté le brezhoneg." Le phare de Sauzon et, devant, l'hôtel du même nom, au charme désuet. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressEnsuite, pendant l'âge d'or de la sardine - la population dépassait alors 10000 habitants et l'île comptait 13 conserveries, aujourd'hui toutes disparues -, la langue régionale a connu un regain, grâce aux pêcheurs en provenance de Douarnenez Finistère établis sur place. "Mais avec le développement touristique, le boum des résidences secondaires et l'installation à l'année de continentaux, le breton a complètement disparu." Depuis quelques années, des entreprises artisanales produisent localement du whisky distillerie Kaerilis, de la bière Morgat, du chocolat la Palantine, des biscuits et des confiseries la Bien Nommée, ou encore des objets déco haut de gamme comme ceux de la verrerie Fluïd, une coopérative de souffleurs de verre qui se taille une réputation jusqu'au Japon, l'un de ses marchés. Les bobos locavores, adeptes de produits locaux, apprécient aussi les "agneaux du large", nés, élevés et abattus sur l'île, laquelle compte une cinquantaine d'exploitants, soit davantage que d'artisans pêcheurs. L'offre culturelle n'est pas en reste au festival de musique de chambre de Bangor l'édition 2015 s'achève le 24 juillet succède le Festival lyrique de Belle-Ile-en-Mer du 31 juillet au 14 août, sans oublier, au Palais, le cinéma d'art et d'essai et deux librairies bien approvisionnées la Maison de la presse et Liber & Co. Celle-ci propose chaque dimanche des lectures de textes de Proust ou de Modiano. Car Bénédicte et Jean-Pierre Liber, originaires de la région parisienne, en sont convaincus "On ne peut pas vivre sans ces auteurs." Au bout de trois ans, quand la lecture de l'oeuvre intégrale de Proust est terminée, on recommence à la première ligne. Le sentier côtier, qui fait le tour de l'île, est balisé sur 90 kilomètres. Jean-Paul Guilloteau/L'Express En une génération, la sociologie a évoluéOn en oublierait presque qu'à Belle- Ile vivent... des Bellîlois de souche. Noyés parmi les résidents secondaires et les 450 000 visiteurs par an, "invisibles" ou presque, ce sont pourtant eux les meilleurs indicateurs de l'état réel - moral, social - de l'île. "Comme dans toutes les îles, il existe maintenant une sorte de tension, ou plutôt une distorsion, entre les îliens et les estivants, constate le verrier Fabien Barbeau, gérant de Fluïd. Les estivants apportent la culture, ce qui est une richesse. Mais les écarts de niveaux de vie sont criants. D'un côté, à Sauzon, le prix du mètre carré est devenu inabordable. De l'autre, personne ne sait que 80 familles bellîloises vivent dans des mobil-homes ou dans des caravanes", ajoute le gérant de Fluïd, qui organise des ventes à prix cassés réservées aux îliens, hors saison touristique. Alan Le Chenadec, maître-verrier. Les objets "made in Belle-Ile" de la verrerie Fluïd sont réputés jusqu'au Japon. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressDe fait, en une génération, la sociologie a évolué. "Autrefois, décrypte Carole Dumont, la patronne de Chez Carole, à Sauzon, les estivants possédaient des maisons dites 'de famille', qu'ils occupaient 'en famille', justement, de génération en génération. Ces gens-là avaient - et ont toujours - des liens solides avec Belle-Ile. Depuis les années 2000, un changement s'est opéré. A la faveur de nombreuses transactions immobilières, de nouveaux propriétaires sont arrivés. Afin de rentabiliser leur investissement, certains pratiquent la location saisonnière." Et cela change tout, souligne-t-elle "Ces locataires restent peu de temps et se comportent en simples consommateurs. Ils se fichent du sort des Bellîlois les plus modestes. Eux viennent pour la carte postale, et oublient de regarder les gens dans les yeux." "Rien ne s'oppose à la venue de start-up à Belle-Ile"Mais existe-t-il une solution à la modernité triomphante et au temps qui passe ? Une seule, peut-être créer des emplois sur l'île pour préparer l'avenir. Les compagnons verriers de la coopérative Fluïd, artisans d'élite formés dans les ateliers de l'île danoise de Bornholm - une référence en la matière -, ont créé six jobs et continuent de se développer. Non loin de là, sur un modèle associatif, la ressourcerie recycle depuis deux ans des objets et des vêtements sur le modèle des chiffonniers d'Emmaüs. Ici aussi, des emplois sont créés, cinq en tout, grâce à ce magasin qui permet de s'habiller et de s'équiper avec des produits de secon de main de qualité. Le restaurant Chez Carole, à Sauzon. Ici, le cuisinier et la patronne. Jean-Paul Guilloteau/L'ExpressPlus encourageant encore est l'exemple d'Ultimate Fishing, leader européen dans la vente d'équipement de pêche au leurre. Créée à Belle-Ile voilà huit ans, l'entreprise de Yannick Cordier, qui distribue des produits par Chronopost en vingt-quatre heures, a, depuis, multiplié son chiffre d'affaires par quatre et emploie 14 salariés. "Il est d'autant plus possible de créer des emplois sur l'île que les salariés sont fidèles à l'entreprise du fait de leur attachement à leur cadre de vie", dit cet entrepreneur originaire de l'est de la France, qui concilie sa passion du business et une certaine philosophie de vie, proche de la nature. "A l'heure du travail à distance, rien ne s'oppose à la venue de start-up à Belle-Ile-en-Mer", conclutil, sur le quai de Sauzon, avant de monter dans son hors-bord pour une escapade en mer. Hélas, pour le visiteur, c'est l'heure de courir au port et d'embarquer, direction le continent. Sur les quais du Palais, un dernier moment de grâce nous attend. Alors que le navire appareille, des amis bellîlois restés à terre nous saluent, selon la tradition locale, en agitant des mouchoirs en tissu, comme au bon vieux temps des transatlantiques. De la poésie, à l'état pur... Axel Gyldén Les plus lus OpinionsTribunePar Carlo Ratti*ChroniquePar Antoine Buéno*ChroniqueJean-Laurent Cassely. 184 161 49 409 479 388 295 286